Строительно-техническая экспертиза в Москве

«Городское учреждение судебной экспертизы» (ЧЭУ «ГУСЭ») выполнит независимую строительно-техническую экспертизу в срок от 10 рабочих дней. Представительства компании работают в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и других регионах России.

Экспертиза востребована на всех этапах реализации строительства: при проектировании; возведении недвижимости; вводе в эксплуатацию и в процессе использования; реконструкции; ремонта и демонтажа. Ее назначают в отношении проектно-сметной документации; промышленных объектов; жилого строения или его части; мостов и дорог; инженерных коммуникаций, недостроенных зданий и земельных участков.

Исследование проводится как по назначению суда или следственных органов, так и в досудебном порядке.

Результаты судебной строительно-технической экспертизы могут лечь в основу доказательной базы в суде.

Кто и когда обращается

В проведении строительной экспертизы заинтересованы как застройщики, так и частные инвесторы, а также физлица. Исследование актуально в следующих случаях:

• С целью удостовериться в соответствии сметы, подготовленной компанией для строительства частного дома, коттеджа или проведения ремонта в помещении.
• Перед приобретением квартиры в новостройке для выявления недостатков объектов недвижимости.
• Если сооружение пострадало от пожара, было затоплено или в других случаях. Комплексная техническая экспертиза проводится для возмещения ущерба.

Участники строительства часто регулируют свои вопросы в досудебном порядке. Каждая из сторон — заказчик и исполнитель — должны убедиться, что все работы выполнены полностью и с соблюдением норм.

По назначению суда и/или следствия к экспертам обращаются в следующих случаях:

• При определении качества выполненных строительно-монтажных работ и их объема.
• При спорах, связанных с реальными разделами домовладений и земельных участков.
• При рассмотрении вопросов о безопасности результатов, проведенных строительно-монтажных работ, в т.ч. перепланировок, переоборудования зданий и помещений.
• Для выявления причин и стоимости восстановления после: пожара, затопления, неграмотной эксплуатации электрооборудования и других аварий.
• При административном правонарушении, когда здание возведено неправомерно (самовольная постройка) или эксплуатируется с нарушениями.
• При расследовании несчастных случаев или аварий на стройплощадке правоохранительными органами.

При расторжении договора подряда тоже фиксируют объем и стоимость строительства, соответствие цены строительных материалов тем, что указаны в документах.

Что изучает эксперт

В ходе экспертизы строительных объектов мы исследуем: веденные в эксплуатацию или незавершенные здания и сооружения; земельные участки; результат выполнения ремонтных работ; проектно-сметную документацию; инженерные системы и коммуникации; придомовые территории.

Область применения строительно-технической экспертизы широка. Эксперт-строитель изучает:

• Качество строительно-монтажных работ.
• Состояние фасадов, несущих конструкций, фундамента, кровли.
• Техсостояние сооружений: мостов, тоннелей, дорог.
• Уровень шума и звукоизоляции.
• Соответствие фактического уровня инсоляции нормативному.
• Стоимость восстановления повреждений после протечек, пожара и причины аварий.

Объектами строительно-технической экспертизы могут выступать многоквартирные дома, нежилые здания и сооружения, объекты культурного наследия и др.

Какие методы используются

Исследование проводится экспертом с высшим образованием по специальности «инженер-строитель» с использованием современного оборудования.

Для подготовки заключения экспертам ЧЭУ «ГУСЭ» важно осмотреть объект, произвести фото- и видеофиксацию, изучить видимые дефекты и повреждения, если они имеются.

Наши специалисты владеют инструментальными методами исследований. Произведенные замеры помогают установить соответствие постройки принятым проектным параметрам — объемно-планировочные решения, здания и сооружения и т.д.

Из неразрушающих методов исследования мы используем следующие:

Тепловизионное обследование. Контроль энергоэффективности ограждающих конструкций – происходит ли утечка тепла через стены, углы, окна и т.д.
Ультразвуковая дефектоскопия. Проверяет соблюдение проектных решений, качество выполненных работ.
Эндоскопическая экспертиза коммуникаций. Выявляет наличие/отсутствие дефектов трубопровода.

Наши специалисты также применяют разрушающие методы исследования. Они, например, отрывают бетон со скалыванием — так тестируется его прочность, отбирают пробы материалов для дальнейшего изучения в лаборатории и др.

Что получает заказчик

По результатам проведения судебно-строительной экспертизы готовится экспертное заключение для суда или других компетентных органов. Документ отвечает на поставленные заказчиком вопросы.

• Соответствует ли проектно-сметная документация техническому заданию, СНиП, нормативным актам.
• Имеются ли дефекты, в чем причина их возникновения.
• Какова стоимость устранения недочетов.
• Выполнен ли весь объем строительных работ.
• Соответствует ли стоимость возведения объекта сметной оценке.
• Не представляют ли строительные конструкции здания угрозу жизни и здоровью людей и др.

«Городское учреждение судебной экспертизы» работает с соблюдением всех положений законодательства и строго соблюдаем заявленные сроки. Стоимость услуги зависит от объема и сложности выполненных работ, объекта проведения исследования и др.

Чтобы заказать профессиональную экспертизу строительных объектов в Москве, СПб. и других регионах России, заполните специальную форму заявки.